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서울 남산에서 바라본 아파트 전경. [김호영 기자]



정부가 강력한 부동산 규제를 잇따라 내놓고 있음에도 서울 분양시장이 여전히 뜨거운 청약 열기를 이어가고 있다. 분양·입주권 거래량도 크게 늘어나면서 연내 공급될 신규 단지들에 대한 관심이 한층 높아지는 모습이다.

24일 부동산R114 자료를 보면 올해 서울에서 분양한 아파트는 15곳으로 1순위 청약에 총 27만5766명이 몰렸다. 이는 동기간 전국 1순위 청약자(62만856명)의 약 44.42%에 달하는 수치다.
특히 이번 정부의 첫 부동산 대책인 6.27 대책이 발표된 6월 이후에도 청약자가 20만명 가까이 몰리는 등 청 관련 내용 바다이야기2 관련 내용 약 열기가 식지 않고 있다.
특히 강남권 청약은 개별 단지의 경쟁률도 치열하다. 서초구 반포동 일원에 들어서는 ‘반포 래미안 트리니원’은 이달 진행한 1순위 청약에 5만4631명이 몰리면서 237.53대 1의 경쟁률을 기록했다.
지난 9월 분양한 송파구 신천동 ‘잠실 르엘’은 1순위 청약자 6만9467명, 평균 경쟁률 6 관련 내용 모바일용릴플레이 31.6대 1을 기록했다.
분양·입주권 거래도 증가세다. 국토교통부 실거래가공개시스템 자료에 따르면 올해(1월~10월) 신고된 분양·입주권 거래건수(13일 기준, 해제 건 제외)는 총 1101건으로 전년 동기간(2024년 1월~10월) 755건 대비 약 45.83% 늘어났다.
업계에서는 이 같은 인기에 대해 서울의 신규 관련 내용 릴플레이5만 공급 대부분이 정비사업을 거쳐 이뤄져 선호 지역 중심으로 공급이 몰린 데다, 최근 서울 집값이 급등하면서 신규 분양가가 오히려 합리적이라는 인식이 확산된 영향으로 보고 있다.
부동산 전문가는 “현금 여력이 있는 실수요자와 투자자들에게 ‘지금이 아니면 못 산다’는 심리가 작용하면서 청약 시장의 인기가 이어지고 있다”며 “특히 서울 집값 폭등 오션파라다이스플레이 으로 인해 신규 공급되는 단지들의 분양가가 주변 시세 대비 합리적이라는 인식이 생기면서 시세 차익을 예상하는 수요자들도 많아졌다”고 밝혔다.
올해 서울 내 분양 예정인 단지들에도 눈길이 몰린다. 연말까지 분양을 앞둔 서울 아파트는 5곳으로, 총 3643가구(임대 제외)가 예정돼 있다.
주요 단지로는 GS건설이 12월 분양 관련 내용 야마토플레이설치 자료 예정인 ‘역삼센트럴자이’, 포스코이앤씨가 선보이는 ‘오티에르 반포’와 ‘더샵 르프리베’ 등이 있다. DL이앤씨는 11월 ‘아크로 드 서초’와 12월 ‘아크로 리버스카이’를 분양할 예정이다. 관련 내용